Depende del valor del inmueble pero todo por debajo de los 300k usd no se paga impuestos a esos bienes, mucho menos si es casa propia/tu residencia familiar. Yo tengo varios pero como en papel no toca ese valor no pago nada salvo el impuesto municipal que es muy poco.
Sí, en general eso va entre el escribano y la inmobiliaria. Cambiaron la ley el año pasado y creo que ahora también hace falta un agrimensor para medir la superficie exacta de la propiedad, porque muchas veces hay adiciones etc que no figuran en una escritura. Ese servicio también hay que pagarlo.
Los gastos siempre los paga el comprador en Argentina, se calcula un 5-8%, dependiendo de la comisión de la inmobiliaria. Hay que pagar impuestos (sellos), el escribano y la comisión de la inmobiliaria.
¿Lo he entendido bien: el primer inmueble que poseo no está sujeto a impuestos? Si poseo más de 1 apartamento, ¿tengo que pagar impuestos?
Depende del valor del inmueble pero todo por debajo de los 300k usd no se paga impuestos a esos bienes, mucho menos si es casa propia/tu residencia familiar. Yo tengo varios pero como en papel no toca ese valor no pago nada salvo el impuesto municipal que es muy poco.
¿Es el agente inmobiliario responsable de la legalidad y, por ejemplo, de la correspondencia de los documentos con los metros cuadrados reales?
Sí, en general eso va entre el escribano y la inmobiliaria. Cambiaron la ley el año pasado y creo que ahora también hace falta un agrimensor para medir la superficie exacta de la propiedad, porque muchas veces hay adiciones etc que no figuran en una escritura. Ese servicio también hay que pagarlo.
¿Estoy en lo cierto al entender que los impuestos/gastos los paga el vendedor de la propiedad?
Por ejemplo https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/minones-y-sucre-51745972.html - el coste del piso es de 160000 USD, ¿tengo que pagar algún gasto al comprar este piso?
Los gastos siempre los paga el comprador en Argentina, se calcula un 5-8%, dependiendo de la comisión de la inmobiliaria. Hay que pagar impuestos (sellos), el escribano y la comisión de la inmobiliaria.